臺南市北區文成二路157號4F/14F
2015-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17.2 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物32.13 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 北元段 729 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.2
文成二路中位 24.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 10%比文成二路中位 低 29%比北區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 32 萬/坪總 1,610 萬 2022-02-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.96 坪 16.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 71.96 坪 24.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 22.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-06-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 50.28 坪 17.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。