臺南市永康區中山東路148號9F/11F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.5 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物9.6 坪
公設比53.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 南工段 1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.2
中山東路中位 16.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 54%比中山東路中位 高 64%比永康區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+0%
2026 年推估618 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。