臺南市後壁區新港東147之158號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.4 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物36.01 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 新東段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
新港東中位 5.5
後壁區 2018 年中位 6.4
比本棟中位 高 0%比新港東中位 高 71%比後壁區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+86%
2026 年推估669 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。