臺南市新營區文昌街16號7F/7F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.4 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪37 坪
土地坐落 民族段 585 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 9.2
文昌街中位 24.1
新營區 2012 年中位 10.1
比本棟中位 低 41%比文昌街中位 低 78%比新營區 2012 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 19.3 萬/坪總 200 萬 2025-08-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 15.1 萬/坪總 325 萬 2025-03-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 14.7 萬/坪總 281 萬 2024-05-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 10.34 坪 17.4 萬/坪總 180 萬 2023-12-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 20.3 萬/坪總 438 萬 2023-09-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 24.76 坪 9.1 萬/坪總 225 萬 2023-05-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 10.2 萬/坪總 220 萬 2023-03-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 10.8 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。