臺南市安平區建平十七街31號13F/15F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.5 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物31.19 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 新南段 39-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 71%比建平十七街中位 高 68%比安平區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
-1%
2026 年推估749 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 20.6 萬/坪總 1,198 萬 2023-03-03 15F/15F 5房2廳3衛 · 102.29 坪 15.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 16.1 萬/坪總 940 萬 2022-06-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-15 3F/15F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2020-11-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 10.3 萬/坪總 600 萬 2020-11-05 7F/15F 1房1廳2衛 · 58.29 坪 10.3 萬/坪總 600 萬 2019-12-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 5.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。