臺南市安平區建平十七街31號3F/15F
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.3 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物38.81 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 新南段 39-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比建平十七街中位 低 11%比安平區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估528 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 19.5 萬/坪總 755 萬 2023-03-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 20.6 萬/坪總 1,198 萬 2023-03-03 15F/15F 5房2廳3衛 · 102.29 坪 15.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 16.1 萬/坪總 940 萬 2022-06-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 10.3 萬/坪總 600 萬 2020-11-05 7F/15F 1房1廳2衛 · 58.29 坪 10.3 萬/坪總 600 萬 2019-12-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 5.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。