臺南市佳里區佳安東路20號5F/10F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.1 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物26.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.4
佳安東路中位 7.7
佳里區 2016 年中位 9.6
比本棟中位 低 5%比佳安東路中位 低 21%比佳里區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2023-08-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2022-10-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 9 萬/坪總 400 萬 2022-01-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 8.9 萬/坪總 398 萬 2019-12-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2015-10-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 6.4 萬/坪總 285 萬 2014-08-13 5F/10F 3房1廳2衛 · 44.62 坪 5.2 萬/坪總 230 萬 2014-07-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 5.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。