臺南市佳里區佳安東路20號7F/10F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.9 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物26.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 6.4
佳安東路中位 7.7
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 23%比佳安東路中位 高 3%比佳里區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+59%
2026 年推估558 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2023-08-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2022-10-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 9 萬/坪總 400 萬 2022-01-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 8.9 萬/坪總 398 萬 2016-09-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 6.1 萬/坪總 270 萬 2015-10-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 6.4 萬/坪總 285 萬 2014-08-13 5F/10F 3房1廳2衛 · 44.62 坪 5.2 萬/坪總 230 萬 2014-07-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 5.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。