臺南市後壁區41之19號
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 4.6 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物43.14 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 頂中段 1219 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
本路段中位 5.1
後壁區 2018 年中位 6.4
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 10%比後壁區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+47%
2026 年推估309 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。