臺南市官田區官田186之42號
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 29.2 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物26.04 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 22.28 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 神農段 254-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
官田中位 11.8
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比官田中位 高 147%比官田區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+6%
2026 年推估877 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。