臺南市永康區復華五街80號10F/14F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.5 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物13.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 永和段 663 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價490 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.2
復華五街中位 18.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 25%比復華五街中位 高 17%比永康區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+57%
2026 年推估909 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。