臺南市安平區永華路二段248號16F/23F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 11 萬/坪 × 96.02 坪
權狀坪數96.02 坪
主建物58.13 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.02 坪
└ 主建物 58.13 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪96.02 坪
土地坐落 新南段 78-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.1
永華路二段中位 24.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比永華路二段中位 低 55%比安平區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,056 萬
+10%
2026 年推估1,163 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。