臺南市後壁區頂寮106之40號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 11.9 萬/坪 × 80.55 坪
權狀坪數80.55 坪
主建物67.71 坪
公設比10.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 80.55 坪
└ 主建物 67.71 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 52.43 坪
0 坪80.55 坪
土地坐落 頂中段 1751-60 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 9.3
頂寮中位 9
後壁區 2022 年中位 11.2
比本棟中位 高 28%比頂寮中位 高 32%比後壁區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+7%
2026 年推估1,031 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。