臺南市歸仁區武東一街49巷70號3F/6F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 17.1 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物8.76 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪13.77 坪
土地坐落 刣豬厝段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.2
武東一街中位 9.2
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 30%比武東一街中位 高 86%比歸仁區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交235 萬
+8%
2026 年推估254 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.83 坪 5.9 萬/坪總 87 萬 2025-12-30 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 19.1 萬/坪總 225 萬 2025-12-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 22.6 萬/坪總 240 萬 2024-12-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.77 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2024-05-14 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 15.4 萬/坪總 175 萬 2024-04-17 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 18.6 萬/坪總 245 萬 2023-11-22 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 14.7 萬/坪總 173 萬 2023-10-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 20.1 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。