臺南市永康區四維街39號6F/7F

2023-03-11 實價登錄成交明細

成交總價 560 萬 16.5 萬/坪 × 33.86 坪

權狀坪數33.86 坪

主建物17.53 坪

公設比41.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 33.86 坪

└ 主建物 17.53 坪

└ 公設等 16.33 坪

土地持分 4.38 坪

0 坪33.86 坪

土地坐落 自強段 555 地號

價格拆解

成交總價560 萬

扣車位後房價560 萬

單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 16.5

四維街中位 16.6

永康區 2023 年中位 27

比本棟中位高 0%比四維街中位低 1%比永康區 2023 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交560 萬

-3%

2026 年推估546 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）448 萬

每月月付16,784 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。