臺南市永康區四維街39號2F/7F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.9 萬/坪 × 13.03 坪
權狀坪數13.03 坪
主建物8.12 坪
公設比28.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.03 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪13.03 坪
土地坐落 自強段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.5
四維街中位 16.6
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 2%比四維街中位 高 2%比永康區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
+2%
2026 年推估223 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。