臺南市安南區海佃路四段55巷48弄29號
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.6 萬/坪 × 77.12 坪
權狀坪數77.12 坪
主建物71.94 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.12 坪
└ 主建物 71.94 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 37.32 坪
0 坪77.12 坪
土地坐落 淵東段 353-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
海佃路四段中位 15.4
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比海佃路四段中位 高 1%比安南區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+76%
2026 年推估2,113 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。