臺南市鹽水區南門路35號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.2 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物43.32 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 月津段 707 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
南門路中位 8.2
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 110%比鹽水區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+10%
2026 年推估838 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。