臺南市歸仁區歸仁十一路92號8F/14F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.8 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物21.54 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 武東段 162 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 25
歸仁十一路中位 25.3
歸仁區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 31%比歸仁十一路中位 高 30%比歸仁區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。