臺南市永康區信義街33巷2號4F/5F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 29.2 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物17.27 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 大灣段 2965-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 17.4
信義街中位 16.5
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 68%比信義街中位 高 77%比永康區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交766 萬
+2%
2026 年推估778 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。