臺南市永康區信義街33巷2號2F/5F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 23.8 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物19.7 坪
公設比27.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 大灣段 2965-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.4
信義街中位 16.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 37%比信義街中位 高 44%比永康區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交703 萬
+13%
2026 年推估796 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。