臺南市永康區信義街33巷2號2F/5F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 23.8 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物19.7 坪
公設比27.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 大灣段 2965-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.4
信義街中位 16.5
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 37%比信義街中位 高 44%比永康區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交703 萬
+13%
2026 年推估793 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 29.2 萬/坪總 766 萬 2024-04-12 4F/5F 2房1廳2衛 · 26.24 坪 26.5 萬/坪總 695 萬 2020-03-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.56 坪 15.2 萬/坪總 450 萬 2018-05-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 18.2 萬/坪總 685 萬 2018-05-08 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.97 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2018-05-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 16.6 萬/坪總 527 萬 2018-05-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.12 坪 16.2 萬/坪總 438 萬 2018-04-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 17.6 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。