臺南市永康區小東路423巷6號4F/14F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.3 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物28.69 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.2
小東路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 60%比小東路中位 高 18%比永康區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+56%
2026 年推估1,314 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 29.8 萬/坪總 1,558 萬 2024-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 30.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-08-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 32.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 25 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 12.7 萬/坪總 660 萬 2021-05-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 6.8 萬/坪總 358 萬 2020-07-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 20.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 19.5 萬/坪總 1,022 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。