臺南市關廟區大仁街235巷5之2號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物53.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 南雄段 463-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
大仁街中位 15.2
關廟區 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 1%比關廟區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+47%
2026 年推估1,291 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款3960000元，建物價款4840000元，共計8800000元。交易總價，因後來有找補，與原契約的價錢不同，增加價金新台幣 37770元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。