臺南市永康區中華路327號13F/16F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.2 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物14.9 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 兵北段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.4
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比中華路中位 低 12%比永康區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+13%
2026 年推估282 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 17.9 萬/坪總 635 萬 2024-11-12 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 25.8 萬/坪總 970 萬 2024-07-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2024-07-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2024-04-10 14F/16F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 28.1 萬/坪總 575 萬 2024-03-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 14.6 萬/坪總 590 萬 2023-09-08 14F/16F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 26.9 萬/坪總 550 萬 2023-07-25 7F/16F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 23.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。