臺南市安南區頂順五街22號3F/10F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 31.3 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物24.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 怡北段 1386 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.7
頂順五街中位 31.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比頂順五街中位 低 1%比安南區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+1%
2026 年推估1,384 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。