臺南市東區裕農路621巷45弄18號7F/7F
2015-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.8 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物18.62 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 精忠段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.3
裕農路中位 16.5
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 20%比裕農路中位 低 41%比東區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。