臺南市佳里區成功路213巷91之2號5F/7F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.9 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物24.81 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 佳果段 929 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.8
成功路中位 10.7
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 19%比成功路中位 高 21%比佳里區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+1%
2026 年推估472 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 14.6 萬/坪總 245 萬 2024-06-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2023-11-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 12.9 萬/坪總 525 萬 2023-04-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 10.8 萬/坪總 180 萬 2022-05-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2021-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 9.3 萬/坪總 380 萬 2019-05-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 6.1 萬/坪總 250 萬 2018-05-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 6.3 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。