臺南市佳里區成功路213巷91之2號4F/7F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.1 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物24.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 佳果段 929 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 10.8
成功路中位 10.7
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 44%比成功路中位 低 43%比佳里區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+56%
2026 年推估389 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。