臺南市永康區新興街78號2F/8F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 18.8 萬/坪 × 6.66 坪
權狀坪數6.66 坪
主建物3.39 坪
公設比37.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.66 坪
└ 主建物 3.39 坪
└ 公設等 3.27 坪
0 坪6.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.8
新興街中位 13.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 59%比新興街中位 高 38%比永康區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+13%
2026 年推估141 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。