臺南市歸仁區仁愛北街74號3F/8F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.3 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物21.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 歸仁北段 1205 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.7
仁愛北街中位 13.4
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 16%比仁愛北街中位 低 46%比歸仁區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。