臺南市新營區富源街22號
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 169 萬 6.6 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物16.66 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 永生段 168 地號
價格拆解
成交總價169 萬
扣車位後房價169 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8.6
富源街中位 8.2
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 23%比富源街中位 低 20%比新營區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交169 萬
+53%
2026 年推估259 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）135 萬
每月月付5,065 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。