臺南市新營區富源街22號
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 11.7 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物4.25 坪
公設比27.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 永生段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.6
富源街中位 8.2
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 36%比富源街中位 高 43%比新營區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交107 萬
+1%
2026 年推估108 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。