臺南市官田區南?Z102之21號
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 11.2 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物36.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 34.37 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 南廍段 637-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
南?Z中位 11.1
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比南?Z中位 高 1%比官田區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交523 萬
+107%
2026 年推估1,084 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。