臺南市後壁區頂寮41號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 5.8 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物43.14 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 頂中段 1218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7
頂寮中位 9
後壁區 2022 年中位 11.2
比本棟中位 低 17%比頂寮中位 低 36%比後壁區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
-15%
2026 年推估226 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。