臺南市東區東成街28巷10號4F/5F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 9.2 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物18.91 坪
公設比19.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 富農段 1762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.9
東成街中位 19.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 23%比東成街中位 低 53%比東區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+28%
2026 年推估294 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 1F/5F 3房2廳1衛 · 22.52 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2022-07-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.94 坪 15.9 萬/坪總 396 萬 2019-12-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 12.2 萬/坪總 305 萬 2019-07-07 5F/5F 4房3廳3衛 · 24.94 坪 11 萬/坪總 275 萬 2016-09-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2016-06-21 1F/5F 3房1廳1衛 · 22.52 坪 13.8 萬/坪總 310 萬 2015-05-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 10 萬/坪總 250 萬 2015-04-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.16 坪 11.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。