臺南市楠西區民族路255巷5號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.6 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物29.14 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 中興段 496-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
民族路中位 9.4
楠西區 2020 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 30%比楠西區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+1%
2026 年推估242 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。