臺南市新市區勝利街68巷8號4F/5F
2017-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 14.5 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物20.38 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 信義段 491 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.6
勝利街中位 17.1
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 13%比勝利街中位 低 15%比新市區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 38.48 坪 30.3 萬/坪總 1,034 萬 2023-06-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 37.7 坪 27.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 47.6 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2022-05-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 47.6 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2022-04-30 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.13 坪 25.7 萬/坪總 774 萬 2020-06-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 19.5 萬/坪總 588 萬 2019-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 19.9 萬/坪總 585 萬 2018-06-24 2F/5F 2房1廳2衛 · 39.26 坪 17.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。