臺南市永康區中華西街196巷40號11F/14F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 13 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物22.36 坪
公設比20.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.7
中華西街中位 12.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比中華西街中位 高 2%比永康區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交417 萬
+35%
2026 年推估564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2019-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 12.7 萬/坪總 458 萬 2018-07-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 11.7 萬/坪總 375 萬 2018-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2016-09-01 12F/14F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2014-04-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2012-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 7.8 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。