臺南市永康區中華西街196巷40號6F/14F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.7 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物22.36 坪
公設比20.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.7
中華西街中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 9%比中華西街中位 低 1%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+56%
2026 年推估717 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2020-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 13 萬/坪總 417 萬 2018-07-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 11.7 萬/坪總 375 萬 2018-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2016-09-01 12F/14F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2014-04-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2012-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 7.8 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。