臺南市永康區東橋五路163號2F/23F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物22.16 坪
公設比35.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 橋北段 54 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.5
東橋五路中位 23.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 11%比東橋五路中位 高 8%比永康區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,480 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：111.04.16轉讓，權利讓與金額1100萬元，114.05.01再轉讓，權利讓與金額1450萬元，114.07.18再轉讓，權利讓與金額相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 3F/23F 1房1廳1衛 · 22.82 坪 32.3 萬/坪總 738 萬 2026-07-09 3F/23F 1房1廳1衛 · 28.02 坪 28.1 萬/坪總 788 萬 2021-09-24 18F/23F 0房0廳0衛 · 22.82 坪 20.9 萬/坪總 480 萬 2021-08-26 17F/23F 0房0廳0衛 · 22.82 坪 20.4 萬/坪總 490 萬 2021-07-06 11F/23F 1房2廳1衛 · 37.04 坪 23.1 萬/坪總 778 萬 2021-03-16 14F/23F 0房0廳0衛 · 27.45 坪 20.1 萬/坪總 494 萬 2021-02-21 9F/23F 0房0廳0衛 · 28.02 坪 20.1 萬/坪總 509 萬 2021-02-05 2F/23F 2房2廳2衛 · 43.65 坪 23.5 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。