臺南市新化區竹子?247號2F/7F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 7 萬 20.3 萬/坪 × 0.34 坪
權狀坪數0.34 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 0.34 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪2.26 坪
土地坐落 竹子腳段 868-116 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 9.2
竹子?中位 7.9
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 121%比竹子?中位 高 157%比新化區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7 萬
+49%
2026 年推估10 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）6 萬
每月月付210 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公設移轉
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。