臺南市新化區竹子?247號
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 7.9 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物57.67 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 頂山腳段 2117-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.2
竹子?中位 7.9
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 低 14%比竹子?中位 高 0%比新化區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。