臺南市中西區觀亭街61之3號1F/7F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 8.4 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物28.7 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 觀音段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.7
觀亭街中位 12.7
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 21%比觀亭街中位 低 34%比中西區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。