臺南市官田區烏山頭110之3號
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 4.9 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物29.71 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 29.71 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 烏山頭段 266-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
烏山頭中位 7.7
官田區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比烏山頭中位 低 36%比官田區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+86%
2026 年推估269 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。