臺南市楠西區民生路153號
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.3 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物37.03 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 36.01 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 中興段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
民生路中位 10.8
楠西區 2025 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 14%比楠西區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-26%
2026 年推估310 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。