臺南市安平區育平九街22巷5號7F/8F
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物23.98 坪
公設比44.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 金華段 53 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13
育平九街中位 15.4
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 37%比育平九街中位 高 16%比安平區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。