臺南市安平區育平九街22巷5號8F/8F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.3 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物16.39 坪
公設比43.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 金華段 53 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 13
育平九街中位 15.6
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 95%比育平九街中位 高 62%比安平區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+4%
2026 年推估888 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。