臺南市中西區湖美街70巷6號5F/14F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.9 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物26.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 成光段 839 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.5
湖美街中位 17.8
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 5%比湖美街中位 低 33%比中西區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。