臺南市麻豆區麻學路一段5號4F/12F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 6.5 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物24.35 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 新建段 553 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價253 萬
扣車位後房價253 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
麻學路一段中位 17.7
麻豆區 2016 年中位 11
比本棟中位 高 0%比麻學路一段中位 低 63%比麻豆區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 11F/12F 3房1廳2衛 · 42.63 坪 12.8 萬/坪總 546 萬 2023-04-30 6F/12F 4房2廳3衛 · 39.08 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2022-09-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2019-07-21 4房1廳2衛 · 60.05 坪 6.6 萬/坪總 398 萬 2017-09-20 4房2廳3衛 · 63.6 坪 5.7 萬/坪總 360 萬 2017-09-06 5F/12F 2房1廳2衛 · 35.52 坪 6.5 萬/坪總 230 萬 2015-10-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 6.3 萬/坪總 245 萬 2014-04-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。