臺南市安南區富東路22號
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 10.4 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物12.16 坪
公設比40.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪23 坪
土地坐落 溪東段 1460 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.8
富東路中位 26.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 19%比富東路中位 低 60%比安南區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+48%
2026 年推估355 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-24 3房1廳2衛 · 21.43 坪 24.2 萬/坪總 518 萬 2024-05-20 3房1廳2衛 · 25.42 坪 21.2 萬/坪總 538 萬 2023-07-17 5房3廳3衛 · 35.19 坪 25.5 萬/坪總 898 萬 2022-10-11 3房1廳2衛 · 25.42 坪 20.7 萬/坪總 525 萬 2021-05-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 10.4 萬/坪總 387 萬 2020-03-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 8.8 萬/坪總 320 萬 2020-03-04 5房2廳3衛 · 35.19 坪 12.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。